請問有人知道中信房屋所提倡的「房屋交易安全制度」, 詳細內容是什麼呢？怎麼保障買賣雙方的安全呢？

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在台灣買屋，首重需要有保障的房仲居中為交易做更嚴密的保護和隱私資料的把關，房屋公司現在多有提供一種保障交易安全的服務，有的公司稱「成屋履約保證制度」，有的稱「房屋交易安全制度」

中信房屋推出的『房屋交易安全制度』，透過中信房屋簽約中心站在公正第三人的立場來做好監控安全及流程控管的責任，為您的交易安全做更嚴密、更安全的把關。藉由金融公正第三方來管控買賣價金的進出，再搭配中信房屋總部專屬特約代書全程掌控代書作業流程，達到確保買賣雙方不動產交易的安全。

『房屋交易安全制度』步驟：

買賣契約簽訂前
在賣方簽認確定出售時，加盟店即提供相關資料傳真至簽約中心，以利其審核發放保證書事宜。

買賣契約簽訂及用印，一次完成
契約簽訂及價款存入：
買賣雙方備妥相關資料及證件，在簽訂『不動產買賣契約書』及『房屋交易安全契約書』後，買方
將第一期款交付特約地政士存入「中信房屋房屋交易安全專戶」（以下簡稱專戶）內，並將相關資
料及證件交給簽約中心特約地政士保管。
出具保證書：
在買賣雙方完成上述之事宜後，中信房屋會出具『房屋交易安全保證書』予買賣雙方。

完稅、過戶及代償

買方應於『不動產買賣契約書』簽訂後七個工作日或土地增值稅單核下三日內，將第二期款
和契稅款存入專戶內。

約中心核對賣方應納稅費、債務及仲介服務報酬之總額，若有高於成交總價時，賣方經通知
後應在二個銀行營業日內補足差額存入專戶。

中信房屋特約地政士完稅後，會將相關文件送至地政機關進行過戶手續，並設定抵押權。

在抵押權設定後,將貸款撥入專戶，並代賣方清償其原有之銀行貸款。

滿足客戶居住需求，提供一致的優質房屋仲介服務。「簡單買賣屋，快樂過生活」的新廣
告標語，是中信房屋由衷的希望！每一筆交易對我們來說其實是為了給予人們簡單地獲得
快樂、幸福！一直以來這是中信房屋對自我的期許，也是對買賣雙方的承諾。自民國八
十六年轉型全加盟店連鎖系統後，更與事業夥伴-中國信託策略聯盟，成為第一家全面推
動「房屋交易安全制度」之加盟系統，以保障消費大眾之權益。此外，如主動告知的買
賣雙方權益說明書、領先法令推出契約審閱制度、加層保障之特約地政士服務，皆為落
實中信房屋之經營理念與不斷領先業界之表現。

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